Para quem aluga direto, sem imobiliária
Alugue seu imóvel sem medo.
O LocadorSeguro analisa o inquilino pelo CPF, fecha o contrato certo pela Lei do Inquilinato e deixa reajuste, cobrança e recibo no automático — por R$ 49,90, não pelos 8–10% do seu aluguel, todo mês, da imobiliária.
Comece de graça · sem cartão · sem percentual do seu aluguel · cancele quando quiser
Consulta com base legal LGPD art. 7º, X
Contrato pela Lei 8.245/91
Índices oficiais Banco Central (SGS)
Consulta falhou? Reembolso automático
Feito para proprietários, do primeiro imóvel em diante
“Vou alugar agora”
Analise o candidato antes de entregar a chave e feche com contrato certo, assinado pelos dois.
“Já tenho inquilino”
Cadastre a locação existente e deixe reajuste, cobrança e recibo no automático.
“Tenho vários imóveis”
Um painel só para todas as locações — sem pagar percentual do aluguel por nenhuma delas.
A conta que a imobiliária não faz com você
Num aluguel de R$ 2.000, veja o primeiro ano de administração tradicional contra o LocadorSeguro:
Administração por imobiliária
atéR$0
- 8–10% do aluguel, todo mês (R$ 160–200 × 12)
- + corretagem: normalmente 1 aluguel inteiro no fechamento
- Referência: o QuintoAndar publica 9,3% ao mês (mín. R$ 160) + 1 aluguel de corretagem
LocadorSeguro
R$0 /ano à vista
- R$ 49,90/mês por imóvel (ou R$ 468/ano à vista), cancele quando quiser
- Sem percentual do aluguel, sem corretagem
- Análise de inquilino avulsa: R$ 49,90 quando precisar
Estimativa para aluguel de R$ 2.000: taxa de administração de mercado (8–10% a.m.) + 1 aluguel de corretagem no primeiro ano.
Todo mundo criou ferramenta pra imobiliária. Ninguém fez pra quem aluga direto.
O QuintoAndar toma o seu imóvel pra dentro da plataforma — e encerrou a própria garantia em 2025, com 45 mil contratos. As outras soluções vendem pra imobiliária, não pra você. Quem aluga direto ficou sem ninguém.
O LocadorSeguro é o primeiro feito para o proprietário direto: a plataforma te dá a segurança que a imobiliária vendia — análise, contrato e cobrança — sem tomar o seu imóvel e sem morder 8–10% do seu aluguel.
A locação inteira, não um pedaço
Gerador de contrato existe. Consulta de CPF existe. O que não existia era tudo junto, cuidando do antes, do fechamento e de todo mês.
Análise de inquilino
Cole o CPF do candidato e receba em minutos:
- Situação do CPF e restrições no birô
- Score de crédito e renda estimada
- Reembolso automático se a consulta falhar
Contrato guiado
Perguntas em português claro, cláusulas da Lei 8.245/91:
- Garantia certa (caução, fiador ou seguro)
- Assinatura eletrônica das duas partes
- Sem modelo genérico da internet
Gestão da locação
O sistema lembra, calcula e comprova por você:
- Reajuste anual com a conta aberta (Bacen)
- Régua de cobrança cordial que você aprova
- Recibo numerado a cada pagamento
Veja como funciona, em 15 segundos
Do CPF do candidato ao aluguel caindo em dia — os 3 passos, animados. Clique num passo para explorar.
Cole o CPF e veja com quem está falando
Situação do documento, restrições e score do birô — em minutos, com finalidade locatícia registrada.
CPF do candidato
529.982.247-25
–Sem apontamentos
score alto · renda compatível · CPF regular
demonstração — dados de exemplo
Preço simples, sem % do seu aluguel
Comece de graça. Pague só quando usar — análise avulsa ou gestão mensal por imóvel. Sem fidelidade, sem corretagem.
Ferramentas grátis
R$ 0 sem cadastro
Calculadora de reajuste, gerador de recibo e de contrato. Comece por aqui hoje.
Usar grátis→Gestão da locação
R$ 49,90 /mês por imóvel
Contrato, reajuste automático, régua de cobrança e recibo. Ou R$ 468/ano à vista. Cancele quando quiser.
Criar conta grátis→Análise de inquilino
acesso antecipadoR$ 49,90 por análise
CPF, restrições no birô, score e renda estimada. Reembolso automático se a consulta falhar.
Ver como funciona→LGPD
Consulta com base legal e finalidade registrada
Bacen
Índices IGP-M/IPCA direto da fonte oficial
8.245/91
Contrato pela Lei do Inquilinato
R$ 0
Se a consulta falhar — reembolso automático
Use grátis agora, sem cadastro
Perguntas frequentes
Preciso pagar para começar?
Não. Criar conta é grátis e as ferramentas (calculadora de reajuste, gerador de recibo e de contrato) são liberadas sem cadastro. Você só paga quando usa: análise de inquilino a R$ 49,90 ou gestão da locação a R$ 49,90/mês por imóvel. Sem cartão para começar, sem fidelidade.
É legal consultar o CPF de um candidato a inquilino?
Sim, quando a consulta tem finalidade legítima de proteção ao crédito — exatamente o caso de quem vai alugar um imóvel. A LGPD (art. 7º, X) prevê essa base legal. No LocadorSeguro você declara a finalidade locatícia antes de cada análise, e isso fica registrado.
Vocês são fiadores ou garantem o aluguel?
Não. O LocadorSeguro é uma ferramenta de informação e organização: análise do candidato, contrato correto e gestão da locação. Para garantia, indicamos parceiros de seguro fiança — a apólice é deles, não nossa.
O contrato gerado vale juridicamente?
O contrato segue a Lei do Inquilinato (8.245/91) e é assinado eletronicamente pelas duas partes. Como toda minuta padrão, casos específicos podem pedir revisão de um advogado — e dizemos isso com todas as letras.
Preciso cadastrar meu imóvel em alguma plataforma?
Não. Seu imóvel continua seu, anunciado onde você quiser. A gente cuida da segurança do processo, não do anúncio — e nunca toma o seu imóvel.
Quanto custa?
Análise de inquilino avulsa por R$ 49,90 e gestão da locação por R$ 49,90/mês por imóvel (ou R$ 468/ano à vista), sem fidelidade. Nada de percentual sobre o seu aluguel.
Assuma o controle da sua locação hoje.
Crie sua conta grátis e comece pelas ferramentas e pela gestão da locação. Sem percentual do seu aluguel — nunca.
Quer ser dos primeiros a analisar inquilino pelo CPF?
A análise de inquilino está em acesso antecipado enquanto fechamos o convênio com o birô. Entre na fila e avisamos você em primeira mão.